Tentukan pinjaman
Harga rumah dikurangi DP menjadi perkiraan pokok pinjaman sebelum biaya transaksi.
● Kalkulator KPR independen
Kalkulator KPR untuk Menghitung Cicilan Rumah
Simulasikan DP, pokok pinjaman, bunga fixed dan asumsi setelah program, total pembayaran, serta kemampuan membeli rumah dalam beberapa detik.
Simulasi ini bersifat estimasi dan bukan penawaran kredit. Suku bunga, biaya, dan keputusan kredit mengikuti kebijakan bank.
Simulasi personal
Pilih bank dan program KPR
Gunakan program terverifikasi sebagai acuan atau masukkan asumsi sendiri. Hasil tetap independen dan bukan penawaran bank.
Hasil simulasi
Diperbarui langsungGambaran cicilanmu
Estimasi cicilan awal—per bulan
Program KPR terpilih
Pokok pinjaman—
Estimasi cicilan setelah program—
Potensi kenaikan dari cicilan awal—
Cicilan tertinggi dalam simulasi—
Total pembayaran—
Total bunga—
Estimasi harga maksimal—
Rasio cicilan awal terhadap penghasilan—
Pokok—
Bunga—
Lihat tabel amortisasi tahunan
| Tahun | Periode | Pembayaran | Pokok | Bunga | Sisa pinjaman |
|---|
Belum termasuk provisi, administrasi, appraisal, asuransi, notaris, pajak, dan biaya lain. Rate setelah program adalah asumsi jika bank tidak mempublikasikannya.
Featured Partner
Rumah partner untuk dipertimbangkan
Pilihan terbatas dari partner. CicilRumah.com tetap berfungsi sebagai kalkulator independen, bukan marketplace.
Cara kerja kalkulator
Dari harga rumah menjadi skenario cicilan
Masukkan angka sendiri, lalu kalkulator menghitung dengan metode anuitas. Setiap hasil tetap berupa estimasi, bukan jadwal resmi bank.
Uji tahap bunga
Bandingkan cicilan awal, tahap program, dan asumsi setelah masa fixed berakhir.
Nilai kemampuan
Lihat total bunga, total pembayaran, cicilan tertinggi, dan rasio terhadap penghasilan.
Panduan KPR
Pahami keputusan di balik cicilan
Baca penjelasan praktis sebelum membandingkan program atau menentukan harga rumah.
Cara menghitung cicilan KPR
Kenali pokok pinjaman, metode anuitas, tahap bunga, dan angka yang perlu dibandingkan.
Baca panduan →Bunga fixed dan floating
Pahami risiko perubahan cicilan setelah masa program dan cara membuat asumsi konservatif.
Baca panduan →Rasio cicilan dan penghasilan
Masukkan seluruh utang rutin dan uji kemampuan pada cicilan tertinggi.
Baca panduan →Pertanyaan umum
Hal penting sebelum memakai hasil simulasi
Jawaban ringkas untuk membantu membaca hasil secara tepat.
Apakah hasil kalkulator KPR merupakan penawaran bank?
Tidak. Hasilnya adalah estimasi berdasarkan angka dan asumsi yang dipilih. Rate, biaya, appraisal, kelayakan, dan keputusan kredit ditentukan oleh bank.
Apa perbedaan bunga fixed dan asumsi setelah program?
Bunga fixed berlaku selama periode tertentu. Setelah program berakhir, cicilan dapat berubah mengikuti rate dan kebijakan bank; kalkulator menggunakan asumsi yang dapat disesuaikan.
Apakah biaya notaris, pajak, dan asuransi sudah dihitung?
Belum. Simulasi berfokus pada pinjaman dan cicilan. Biaya provisi, administrasi, appraisal, asuransi, notaris, pajak, dan transaksi perlu dikonfirmasi terpisah.
Transparansi
Kamu tetap pegang kendali
Kami menampilkan estimasi dengan asumsi yang bisa kamu ubah. Tidak ada jaminan persetujuan kredit atau harga final.
Pengungkapan partner
CicilRumah.com dapat menerima manfaat komersial dari referral ke partner. Hal ini tidak mengubah rumus kalkulator. Informasi harga, promo, dan stok wajib dikonfirmasi langsung kepada partner.
Baca transparansi lengkap →